Local Comercial C-6, ubicado dentro del Centro Comercial El Punto Plaza Comercial, Nave C. En la Zona Industrial El Recreo (Valencia, Edo. Carabobo).
1. Ubicación Estratégica y Valor Comercial
- Conectividad Logística: Situado a pocos metros de la Autopista Regional del Centro (ARC), sobre la carretera nacional vía Valencia - Flor Amarillo, garantizando acceso rápido para flota comercial, clientes y proveedores.
- Exposición y Tráfico Ancla: Ubicado en la Planta Baja de la Nave C, está compuesto por área comercial, área de oficinas, mezzanina, 4 salas de baño, 2 en PB y 2 en mezzanina. Puestos asignados y 480 puestos de estacionamiento para clientes.
2. Distribución y Ficha Técnica (1.853,50 m² Totales)
- Planta Baja (890,50 m²): Área idónea para showroom, atención al público, piso de venta o recepción comercial. Incluye 2 baños.
- Mezzanina (963 m²): Espacio funcional para oficinas administrativas, centro de control u operaciones de almacenaje. Incluye 2 baños.
- Facilidades: Estacionamiento preferencial para clientes y puestos asignados para el equipo operativo.
3. Proyección Financiera y Condiciones de Arrendamiento
Para favorecer el retorno de inversión y la eficiencia del flujo de caja durante la fase de asentamiento corporativo, la propiedad propone un esquema de arrendamiento escalonado a 5 años:
- Año 1: US $5.500 / mes (+ IVA + condominio).
- Incentivo de instalación: Abierto a negociación de meses de gracia (meses muertos) durante el primer año para el acondicionamiento, adecuación de marca y arranque del negocio.
- Año 2: US $7.500 / mes
- Año 3: US $9.000 / mes
- Año 4: US $10.200 / mes
- Año 5: US $12.300 / mes
Condiciones de Contratación:
- Depósito en Garantía: 3 meses por adelantado.
- Gastos Administrativos: Redacción de contrato y trámite notarial a cargo del cliente.
Coordinación y Visita Técnicas
Quedo a la disposición para remitir la documentación técnica adicional, planos, o agendar una inspección guiada a la propiedad cuando lo estimen conveniente.
Atentamente,
Aníbal Urriola Asesor Inmobiliario y de Inversiones Sigma Inmobiliaria
Teléfonos: 0424-4334386 / 0412-3423410
