Local Comercial A1-1, ubicado dentro del Centro Comercial El Punto Plaza Comercial, en la Zona Industrial El Recreo (Valencia, Edo. Carabobo).
1. Ubicación Estratégica y Valor Comercial
- Conectividad Logística: Situado a pocos metros de la Autopista Regional del Centro (ARC), sobre la carretera nacional vía Valencia - Flor Amarillo, garantizando acceso rápido para flota comercial, clientes y proveedores.
- Exposición y Tráfico Ancla: Ubicado en la Planta Baja de la Nave A, justo al lado de la Súper Tienda VALCRO, garantizando una vitrina de máxima visibilidad y un flujo peatonal y vehicular de alta densidad.
2. Distribución y Ficha Técnica (374 m² Totales)
- Planta Baja (193,50 m²): Área idónea para showroom, atención al público, piso de venta o recepción comercial. Incluye 2 baños.
- Mezzanina (180,50 m²): Espacio funcional para oficinas administrativas, centro de control u operaciones de almacenaje. Incluye 2 baños.
- Facilidades: Estacionamiento preferencial para clientes y puestos asignados para el equipo operativo.
3. Proyección Financiera y Condiciones de Arrendamiento
Para favorecer el retorno de inversión y la eficiencia del flujo de caja durante la fase de asentamiento corporativo, la propiedad propone un esquema de arrendamiento escalonado a 5 años:
- Año 1: US $1.600 / mes (+ IVA + condominio).
- Incentivo de instalación: Abierto a negociación de meses de gracia (meses muertos) durante el primer año para el acondicionamiento, adecuación de marca y arranque del negocio.
- Año 2: US $1.800 / mes
- Año 3: US $2.200 / mes
- Año 4: US $2.500 / mes
- Año 5: US $2.900 / mes
Condiciones de Contratación:
- Depósito en Garantía: 3 meses por adelantado.
- Gastos Administrativos: Redacción de contrato y trámite notarial a cargo del cliente.
Coordinación y Visita Técnicas
Quedo a la disposición para remitir la documentación técnica adicional, planos, o agendar una inspección guiada a la propiedad cuando lo estimen conveniente.
Atentamente,
Aníbal Urriola Asesor Inmobiliario y de Inversiones Sigma Inmobiliaria
Teléfonos: 0424-4334386 / 0412-3423410
